d8TphwFR 2022-07-16 18:53:02
问与答
最近看新闻产生的疑惑
烂尾楼为什么还要还贷款呢?贷款买房的意思难道不是用买的房子做抵押从银行拿的钱吗?那么我现在不还钱,按道理讲就应该银行没收我手上的烂尾房然后钱货两清了啊。虽然这么说亏掉了首付和前几年的还款,而且对业主来说有点残酷,但至少也算是符合商业逻辑而且及时止损了,如果能退回来首付当然更好。最近这些事情是业主希望继续交钱然后把烂尾房继续盖好还是怎么回事?
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LCd8Mdjx 2022-07-17 13:51:50
有一点楼主错了,银行给你按揭贷款不是因为你的房子值这个价,而是以你未来十年二十年的工资为偿付水平借的。
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kPw74493 2022-07-17 14:04:15
>>Po.634655
反应过来一个事,其实你说的这个操作,除了混淆了公司与个人主体,还有个混淆了一次二次操作的问题
个人可以先买个房,初期用工作流水和固定资产作为信用,从银行那贷几百万,加上首付,去开发商那里买个房A。房A是你的,贷款是你的。如果是期房,就当于开发商跟你说先钱后货,房A虽然是你的了但现在只能给你个证明货没做好,过两年再给你。
然后你可以,拿着A的房产证,去找银行,用手上这个房做抵押,再从银行那贷几百万,然后去买下一套房B。这时,贷款是你的,房A抵押给了银行,房B是你的。
这个操作理论上可以无限循环,也即炒房团可以拿一笔钱无限炒房的原理。避免它出问题的限制手法就是增加贷款利息,提高银行的审查,抵押物之外还要看点别的资格等等。可能还有别的监管方式。我不太了解监管,银行和炒房团操作,等懂哥们纠正。
炒房团一般用公司来开户炒房,也是为了规避这些限制,因为公司是有限责任,公司申请破产了只亏公司注册资金,本人财产不受影响。
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ed0rrcfH 2022-07-17 19:25:30
>>Po.635626
好家伙,现在的人是怎么了,被宏大叙事惯坏了吗?张口就是被市场淘汰几十万人,还上亿的数量级[ ゚∀。]真的敢有上亿的人不还钱,征信系统的底说不定都没了,还推动个啥征信花不花啊。

那是一个个活生生的人,他们背后往往有一个个家庭,那不是个数字,不是你在这里说他们被市场淘汰了,他们就不见了。这串里这么多人在说来说去,又是卖谷子,又是信用卡。你们真的知道现在这个风潮涉及多少资金了吗?
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WH9B5ebg 2022-07-19 11:27:15
不是,就这点屁事你们怎么扯到那么远去的啊?b岛上真没学法律的吗?我学工程的也知道期房这里面有个留置权问题不能直接债权转让啊。而且如果银行能拿你贷款的房抵债岂不就等于你能拿贷款的房再贷款吗?知道08年次贷危机是啥情况吗?何况国内商品房走公积金贷款名堂更多,这事不是说我们钱货两清就能拍屁股走人的关系啊。
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23gvVA6J 2022-07-20 08:00:19
>>Po.636600
数值思维深入人心
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cSsxnSE0 2022-07-18 12:34:23
欢乐恶臭
不欢乐,但是恶臭的

感觉鸣潮要成为第二个原神的节奏啊
因为听说叔叔站发生了抢id事件所以就去问一下,结果被光速达成猴籍了
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Ii8a45Xm 2022-07-19 14:01:51
还有这么晦气的事[ ゚∀。]7
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H4hEZC2s 2022-07-19 18:41:40
[`ヮ´ ]上次听说叔叔强制改人名字还是抽奖那个
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ANGDAdBp 2022-07-19 20:24:47
潮…潮批?
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Y9F7hOjL 2022-07-19 20:50:03
潮批|∀` ]
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uUMxanMq 2022-07-20 07:51:53
[`ヮ´ ]上回听说被迫改名是犯了睿帝的名讳。博哥有没有考虑放个动态连接看看
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JonwO9f4 2022-07-20 01:24:50
综合版
请你和我在孤岛相遇
请你和我在潮水褪去时死去
只留下一具温暖的尸体
就这样去死吧明天
就这样
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yIcDMCar 2022-07-20 02:28:56
快睡觉吧[*゚ー゚],整的我也有点emo了
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9xZfKsBP 2022-07-20 01:52:33
综合版
铁子,其实你不是喜欢恋爱,你也不是喜欢社交,你只是想要安全感归属感和想要人陪
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aUkasvla 2022-07-20 02:15:57
这不就是人类进行社交的理由吗?[ ゚∀。]7
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RTd9z0p4 2022-07-20 02:28:40
到底是社会动物[=゚ω゚]=
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KNm1ydlY 2022-07-18 21:48:14
综合版
经常会因为自己的话没有传达到位和对方过于笨比理解我的意思而生气[╬゚д゚]所以这是一个发泄串!!!把累积一天的怨气发泄出来吧!!!
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OZgeJcKk 2022-07-19 19:29:50
怨气X
对串主的怨气√
|д゚ ]
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FYJnnTxA 2022-07-19 19:30:49
>>Po.641917
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cposopRg 2022-07-20 01:43:43
[ ^ω^]那你真的好棒棒哦 谜语人不说 正常起码看到了消息有事或者不想回弧一段时间都会回的吧 嗯猜 真觉得大伙都三体人或者卡拉链接是吧 你觉得你说了 你觉得你说出一件违反常识的事情是你有理吗 已读不回就是有问题 别在那扯什么有的没的
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xRCeqy0p 2022-07-20 02:17:27
>>Po.641917
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oPOOEyhn 2022-07-20 02:18:56
这个串里有好多阴阳酱哦[´゚Д゚`]
要对阴阳酱有阴影力[;´Д`]
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5BUmrc4P 2022-07-19 14:00:10
综合版
脚被鞋子磨破皮了,有什么方法不留疤吗
本来留个小疤也没啥影响,但是一想到自己因为疏忽就在身体上留了痕迹,就不大爽
jp
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cposopRg 2022-07-19 14:32:33
其实不会留疤(小声)
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cposopRg 2022-07-19 14:33:21
实在担心就等长好了用点磨砂膏 以后记得穿的时候磨得地方贴个创可贴
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5BUmrc4P Po 2022-07-19 15:38:07
>>Po.641902
会的[;´Д`]之前已经这么留了两三个疤了
谢谢你的建议
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cposopRg 2022-07-20 01:44:57
>>Po.641981
已经有的可以考虑维a酸乳膏和维e乳膏合在一起用 可以一定程度上淡化疤痕 只要不是那种很夸张的一般都可以有效处理
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JonwO9f4 2022-07-20 01:15:39
综合版
本来今晚打算学习的,结果一不小心刷到了丁真名曲《zood》,看了原视频再看各种二创,循环了一个晚上。

[;´Д`]呜呜,我的学习,呜呜,呜呜呜,呜呜噫呜——义务!哥们在这儿给你说唱!!ᕕ( `д´)r~
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bOFfYhzM 2022-07-20 01:34:11
我不是一个鸡胗
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cposopRg 2022-07-20 01:40:35
亦!悟!
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cUI0c2RZ 2022-07-20 01:25:35
综合版
博格们会恐惧死吗
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25aXqU01 2022-07-20 01:36:55
得分时候| ω・´]
想死的时候不怕
不想死的时候怕
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NT5kkAda 2022-07-19 18:13:02
美食
知了香香[ ´ρ`]
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NT5kkAda Po 2022-07-19 18:14:20
奇了怪了我这么久的老饼干竟然发不了图
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bprrkINE 2022-07-19 18:14:45
没有签到吧[`ヮ´ ]σ`∀´] ゚∀゚]σ
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auqS2rib 2022-07-20 00:38:41
康娜可以上岛
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5Qgr9fQq 2022-07-19 21:57:29
综合版
明天考科目二,b岛的博格们把你们的元气借给我\[ `д´]/
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6p2h0m68 2022-07-19 21:58:55
给你给你[=゚ω゚]=
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cpEqAnXR 2022-07-19 23:48:52
给你一拳[ ᑭ`д´]ᓀ]]д´]ᑫ
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EWmjQpUh 2022-07-20 00:11:44
给你一拳[ ᑭ`д´]ᓀ]]д´]ᑫ
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HSJDnQtv 2022-07-20 00:36:52
好嘞,吃我元气弹[`ヮ´ ]
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eO9cxE3P 2022-07-19 15:34:23
综合版
恭喜河南那些报同济南开华师和吉林大学填着玩的同学
天上真掉馅饼了
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MIcK9WrC 2022-07-19 18:56:21
我妈的看法是这种捡漏的要么是没考好,要么得到机会肯定会拼命学习
我的看法是首先差距太大,其次他高考都不努力上大学就能努力了?说不定有的冷门专业等着优秀人才来继承,结果现在录取了个捡漏的
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jbEXTinF 2022-07-19 19:38:08
>>Po.642461
再捡漏也是一本的分,不能就武断地说没努力过,但进了学校和周围人的落差感也是个问题。
我算是小镇做题家上的某985,高考分数没捡漏但进了学校还是感到和发达地区来的同学有很多学习以外的差距
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RXN29zlS 2022-07-19 19:43:33
有时候捡漏没有这么简单|∀` ]可能知道信息再填的
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pBubQSLV 2022-07-19 21:20:14
来上海住学校,上网课?
来同济吃米猪肉,读土木等失业?
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ARJqr4uz 2022-07-20 00:26:13
同济和吉大一定程度上是受了今年疫情的影响吧,毕竟疫情期间这俩学校被封闭在校生怨气满大的,自然负面评论比往年多些
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uS3DHn3i 2022-07-19 22:27:09
综合版
岛上的博哥和群里的男同志究竟有什么不同呢[*´д`]
感觉博哥风趣幽默个个可爱说话又好听,在一些群里的陌生男同志SB到让小博一心想撕烂他的嘴[ ´_っ`]
明明都是男性这两个群体有什么不同嘛[*´д`]
一个小博的抱怨请不要吵架……[*´д`]
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HSJDnQtv 2022-07-19 23:29:41
别通过一个傻逼去了解他涉及的群体,真的
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cpEqAnXR 2022-07-19 23:47:44
跟男性女性有什么关系,每个性别都有傻逼,你只是刚好遇到了群里的男傻逼而已[ ゚ 3゚]
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FYJnnTxA 2022-07-19 23:47:49
正常人声音哪有傻逼大,博岛的傻逼都被碎了所以全是正常人,群里十个人里有一个傻逼你就满眼都是这个傻逼
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gSr0Rdt8 2022-07-19 23:57:56
傻逼基本在哪都是害群之马,除非群体本来就都是[=゚ω゚]=
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LrXfqpl6 2022-07-20 00:25:10
傻逼跳的太明显了[ ;´д`]
[`・ω・]一般路过普通男性比较容易被忽略啦

你想你走在路上突然有个人开始嗷嗷叫,不管是男女都会吸引一下注意力吧。但是与此同时你身边路过了其他一大群男女,你却并不会很注意他们。
群聊也是一样的

ᕕ[ ᐛ ]ᕗ为了避免有人说我引战我放一个我是酷儿不在乎二元性别矛盾在这里
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GiniacLj 2022-07-19 19:21:54
综合版
[;´Д`]
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vbZNXuj8 2022-07-19 21:05:43
什么短裤
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nu9HsCjZ 2022-07-20 00:24:44
是我没错了[ ´_ゝ`]
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cwtXGGnD 2022-07-19 14:16:15
综合版
前几天金丹渡劫的时候差点死掉,养好伤回到宗门去交接任务,师姐看见我居然还问我说怎么没有死,你要是死了我就能拿你的内丹炼药了,师姐啊,虽然我答应过你要是我不小心死了可以把内丹给你,但你也不能这样吧[ ;´д`]
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mxCn5hh3 2022-07-19 16:17:14
抬头看看版,难道岛上就我一个普通人?
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eR2eOEJL 2022-07-19 16:27:02
连金丹都不愿意给师姐,你怎么好意思说爱她(拍桌!)
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mcfqNNSE 2022-07-19 22:57:54
其实师姐是在暗示你成为他的魂器,这不是更浪漫的合二为一吗[ ゚ 3゚]
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cwtXGGnD Po 2022-07-20 00:01:18
可是人家修的是无情道啊kuso[ `д´]要是谈恋爱师尊会宰了我的[;´Д`]我是我们宗门唯一一个修无情道的时候,师尊说一看我就很有天赋[ ´∀`]虽然师兄师姐都对我很好,但是是不能动心的[ `д´]放心吧师尊,我一定不会辜负你的[ `д´]
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cwtXGGnD Po 2022-07-20 00:05:13
>>Po.641905
也不是没有可能,听说师姐从进入宗门开始就炼丹了,现在我们宗门年轻一辈手上常备的丹药都是师姐练的,说是练习,太多了没办法消耗,就只好发给我们了[`・ω・]我一般只有宗门大比或者重大日子才会见到师姐的,没想到前几天一见到师姐,师姐就找我要内丹・゚[ ノд`゚]人家还想和师姐叙叙旧啊・゚[ ノд`゚]
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vbZNXuj8 2022-07-19 19:33:05
综合版
各位博哥们求教一下如何理财啊,或者有什么推荐的入门教学吗,医学生肥,平时课余时间要做实验,没什么时间打工,寒暑假也是在实验室,但是真的好像赚点钱啊[;´Д`][;´Д`]
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QdBeNBTI 2022-07-19 21:30:59
现在理财跟49年入国军有什么区别[ ゚∀。]老老实实去四大银行存定期就行了
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aanhzUcb 2022-07-19 22:25:19
不想存银行也可以买几大国有银行的股票,当年国家队救市的时候就吃了不少,资金规模相当大,导致涨也涨不到哪里去,跌也跌不到哪里去,每年吃分红比单纯存钱赚的多点,那怕某一年股价跌下去了也可以等几年涨回来
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aanhzUcb 2022-07-19 22:27:01
不想存银行也可以买几大国有银行的股票,当年国家队救市的时候就吃了不少,资金规模相当大,导致涨也涨不到哪里去,跌也跌不到哪里去,每年吃分红比单纯存钱赚的多点,那怕某一年股价跌下去了也可以等几年涨回来
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vbZNXuj8 Po 2022-07-19 23:08:23
>>Po.643022
[ゝ∀・]谢谢博哥
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vbZNXuj8 Po 2022-07-19 23:08:37
>>Po.642854
[;´Д`]
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zAFEm8oW 2022-07-19 22:16:38
动漫
博格们有没有听说过七月新番《花火酱总是迟到》,很奇怪哈出了这么久国内完全没有资源|д` ]
难道是我追的动漫太冷门了吗[;´Д`]
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cJ8FRPsQ 2022-07-19 22:58:46
去搜了下确实没有资源,不止国内。可能制作组出了什么问题吧
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cposopRg 2022-07-18 01:40:05
综合版
有没有搞错啊[╬゚д゚]
为什么健了以后明明胸看起来更明显了实际却更小了
[╬゚д゚]
иди н* x*й[╬゚д゚]
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VvHnGKBg 2022-07-19 08:40:56
什么德三博美,笑死了[`ヮ´ ]σ`∀´] ゚∀゚]σ
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vbHIiRAV 2022-07-19 09:05:25
>>Po.639525
・゚[ ノヮ´ ]好损
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Kziv57aP 2022-07-19 15:52:23
>>Po.641202
今天少了吗|∀゚
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cposopRg Po 2022-07-19 16:08:36
>>Po.642002
[╬゚д゚]
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mcfqNNSE 2022-07-19 22:58:36
>>Po.642023
今天少了吗|∀` ]σ
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N7JlXFlZ 2022-07-19 21:44:01
综合版
想起来霍金就搜了一下。霍金的百度词条里成年经历条目里有个特不搭的
为赵晓凯收藏的北京奥运火炬题词。

赵晓凯是谁?微博上有他的账号,已经不用被盗号发整容广告了,但有认证信息是北京佳士凯拍卖公司的总经理。
佳士凯并不是佳士得,就是这赵晓凯自己创立的拍卖公司。而主要拍卖的东西是名人物品。现在公司已经被注销了。
他自称中国奥运收藏第一人,百度百科里所有的条目都好像是这位赵晓凯自己写的,可以看出来他玩百度玩的挺多,他还有一个百家号叫结缘霍金。大概霍金词条里的条目也是他编辑进去的吧。还挺变态的,曾提出要收藏霍金的头发,要霍金的轮椅,为了宣传反战。根本没什么道理。
他还举办过特殊人才拍卖会,拍卖人才的工作时间,让我想起拍卖奴隶。
现在他的条目上的介绍是中国创造学会理事。中国创造学会这玩意一看就不靠谱,还有个最高权力机构是会员代表大会,这不是直接照抄。主要搞的是什么创造学,看起来就很民科的东西,据说在多个高校开设了这门课程。
越看越觉得wtf
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N7JlXFlZ Po 2022-07-19 21:46:41
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aySg2fUf 2022-07-19 22:26:09
草,像传销
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OKcHUN4X 2022-07-19 22:42:37
尊重企业家爱护企业家[・∀・]
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ZPhEhbGZ 2022-07-19 22:51:04
正常,这种给自己生造头衔的单位和个人我见多了,我上月买灯的一佛山的厂子,各种荣誉证书各种认证差不多三十多个,他提交过来的时候给我整乐了,我交到公司,也把公司审核的一群人整乐了,整个一勋宗。
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izKf2aVy 2022-07-16 21:53:13
问与答
博哥博美们,想买儿力的fufu上哪买啊
都是卖米库的fufu,儿力搜淘宝已经不是屈指可数了,根本是一根手指数可数啊[ ゚∀。]咸鱼也没几个
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g6IhpBaU 2022-07-17 12:31:56
[ ゚∀。]真的出过吗,要不试试mercari
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izKf2aVy Po 2022-07-17 17:09:49
>>Po.635309
>>Po.635544
当然出过,不要看不起我们儿力啊・゚[ ノд`゚]⊂彡☆]]д`]

煤炉确实有,不过淘宝能买全新的我还是优先淘宝了,也谢谢博哥
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Ecxr8xTP 2022-07-17 17:15:20
确实是有出过的,但是确实不知道在哪买
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动图
nYXTofBw 2022-07-18 11:49:27
试试日本的海外代购?
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izKf2aVy Po 2022-07-19 22:32:23
结果还是买了淘宝那家的
买完再点开就发现没库存了[ ゚∀。]捡漏了,好险好险
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xkn8tkfU 2022-07-17 23:05:06
综合版
博哥博美们,我的手机即将报废,有没有一千五百左右的手机推荐[`・ω・][=゚ω゚]=
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eR2eOEJL 2022-07-17 23:43:07
红米, reno,real me,蛮看看
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bpUKpPRw 2022-07-18 02:14:20
红米,我现在用的就是,一千六,现在有一个红米note11,1599元,可以看一下,我用的是note7pro
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Vrmj9cZV 2022-07-19 17:02:32
华为的性价比也可以
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Jt4zAuU3 2022-07-19 19:40:02
oppo k9s 778g 要在官方旗舰店买[`・ω・]
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81g1KLlQ 2022-07-19 22:17:10
note11tpro
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