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烂尾楼为什么还要还贷款呢？贷款买房的意思难道不是用买的房子做抵押从银行拿的钱吗？那么我现在不还钱，按道理讲就应该银行没收我手上的烂尾房然后钱货两清了啊。虽然这么说亏掉了首付和前几年的还款，而且对业主来说有点残酷，但至少也算是符合商业逻辑而且及时止损了，如果能退回来首付当然更好。最近这些事情是业主希望继续交钱然后把烂尾房继续盖好还是怎么回事？
烂尾楼为什么还要还贷款呢？贷款买房的意思难道不是用买的房子做抵押从银行拿的钱吗？那么我现在不还钱，按道理讲就应该银行没收我手上的烂尾房然后钱货两清了啊。虽然这么说亏掉了首付和前几年的还款，而且对业主来说有点残酷，但至少也算是符合商业逻辑而且及时止损了，如果能退回来首付当然更好。最近这些事情是业主希望继续交钱然后把烂尾房继续盖好还是怎么回事？
#633351
很不幸现在其实不是用买的房做抵押
#633360
>>Po.633351
那他是用啥抵押的啊，总不可能是银行凭空掏钱吧
那他是用啥抵押的啊，总不可能是银行凭空掏钱吧
#634234
>>Po.633360
实际现在的贷款全是信用贷
实际现在的贷款全是信用贷
#634506
房子是还完贷款才属于你的。银行是根据你的信用度贷款给你，你才有钱买。
po的说法就相当于你帮亲戚垫钱代购，你辛辛苦苦把东西买了递给亲戚，亲戚觉得太贵了让你退货又不给钱你，你觉得亲戚行为合理吗？
po的说法就相当于你帮亲戚垫钱代购，你辛辛苦苦把东西买了递给亲戚，亲戚觉得太贵了让你退货又不给钱你，你觉得亲戚行为合理吗？
#634536
业主当然是想要房子啊，期房比现房开盘价低三四成。盖好了转手卖掉就赚回来了。
#634655
>>Po.634506
房子还完货才属于我，那么这期间房子的性质是什么呢？我知道做公司的话我拿房子去抵押，然后就可以从银行里拿到钱，到时候如果我还不上钱，房子就归银行了，最后破产清算房子能卖多少都归银行，别的跟公司也没关系。能给我多少钱是根据房子值多少钱定的，银行之所以敢给钱就是他吃准了最后那怕卖房也不亏，所以万一到时候卖不上这个价钱银行也只能认栽。可为什么到了个人买房就不一样了？
房子还完货才属于我，那么这期间房子的性质是什么呢？我知道做公司的话我拿房子去抵押，然后就可以从银行里拿到钱，到时候如果我还不上钱，房子就归银行了，最后破产清算房子能卖多少都归银行，别的跟公司也没关系。能给我多少钱是根据房子值多少钱定的，银行之所以敢给钱就是他吃准了最后那怕卖房也不亏，所以万一到时候卖不上这个价钱银行也只能认栽。可为什么到了个人买房就不一样了？
#634715
>>Po.634655
这个逻辑应该是一致的吧。
房子没还完贷应该就属于你了吧已经？房产证在你手上，就是你的。房子也是你的，贷款也是你的。
这个逻辑应该是一致的吧。
房子没还完贷应该就属于你了吧已经？房产证在你手上，就是你的。房子也是你的，贷款也是你的。
#634985
>>Po.634655
有限公司是承担有限责任，但是对个人而言，你贷款买东西还不起，最后会走法拍流程，法拍会出比市场价低的价格，然后你个人要承担差价。
银行愿意贷款给你，是根据你信用判断的。不是抵押物的二级市场价格。所以你贷款买了房子，只是名义上是你的，债务也是你的。银行和借主只有借贷关系，只管当初借了多少钱给你，不管抵押物的市价。就正如上面说的，你帮亲戚垫了100块买谷，你亲戚突然不要了，谷子又难转手，你会理会亲戚说卖了谷子归你的，和他无关吗？
有限公司是承担有限责任，但是对个人而言，你贷款买东西还不起，最后会走法拍流程，法拍会出比市场价低的价格，然后你个人要承担差价。
银行愿意贷款给你，是根据你信用判断的。不是抵押物的二级市场价格。所以你贷款买了房子，只是名义上是你的，债务也是你的。银行和借主只有借贷关系，只管当初借了多少钱给你，不管抵押物的市价。就正如上面说的，你帮亲戚垫了100块买谷，你亲戚突然不要了，谷子又难转手，你会理会亲戚说卖了谷子归你的，和他无关吗？
#635027
>>Po.634547
语言本身就经由自己的无意识所审查，本身就是残缺的一种表现，一个无法自足的主体，只能够通过对外言说残缺的尚未完善的语言才能成为自身，主体如果总是追求语言的完善，追求话语的完善，那他便永远无法说话，因为他总是在这一刻明白自己说出的话是如何的不完善，有如何的漏洞，该怎样修改，对于现实的认识也总是会有偏差，不如说总是会欺骗自己某一景观便是现实，与其说拘泥于欲求完善的表述，不如踹开临门一脚，把止步不前踹开线[ ﾟ 3ﾟ]
语言本身就经由自己的无意识所审查，本身就是残缺的一种表现，一个无法自足的主体，只能够通过对外言说残缺的尚未完善的语言才能成为自身，主体如果总是追求语言的完善，追求话语的完善，那他便永远无法说话，因为他总是在这一刻明白自己说出的话是如何的不完善，有如何的漏洞，该怎样修改，对于现实的认识也总是会有偏差，不如说总是会欺骗自己某一景观便是现实，与其说拘泥于欲求完善的表述，不如踹开临门一脚，把止步不前踹开线[ ﾟ 3ﾟ]
#635119
>>Po.634715
公司可以破产，个人不能破产。
公司可以破产，个人不能破产。
#635213
>>Po.634985
那这银行岂不是比古代的当铺还黑…好歹当铺是钱货两清的，拿不出钱来赎顶多就是东西不要了
那这银行岂不是比古代的当铺还黑…好歹当铺是钱货两清的，拿不出钱来赎顶多就是东西不要了
#635311
>>Po.635027
这位博哥说的太有哲理了?
这位博哥说的太有哲理了?
#635371
这玩意解释清楚就是-800外加碎饼，正常的市场是不会出现这种情况的。
按串里的例子就是，50块钱的谷子，你帮你亲戚垫了500，然后亲戚觉得贵，谷子和钱都不想要了，你不满意，亲戚和你撕破脸皮。
如果你势力很强，说你不还钱就不能出门，那这样可以逼一个亲戚还钱；但是当十里八村的所有人都不想还钱，跟你撕破脸皮的时候，就有好戏看了
新时代了，要懂得灵活还贷，非必要不还贷ﾟ ∀ﾟ]ノ
按串里的例子就是，50块钱的谷子，你帮你亲戚垫了500，然后亲戚觉得贵，谷子和钱都不想要了，你不满意，亲戚和你撕破脸皮。
如果你势力很强，说你不还钱就不能出门，那这样可以逼一个亲戚还钱；但是当十里八村的所有人都不想还钱，跟你撕破脸皮的时候，就有好戏看了
新时代了，要懂得灵活还贷，非必要不还贷ﾟ ∀ﾟ]ノ
#635416
>>Po.635213
牙行是和你对冲风险，是和你赌博，银行纯属是借钱给你，借钱还钱天经地义啊。开公司也有注册资金，你贷款买超过注册资金的东西，银行也不一定贷款给你。而且别小看银行的风控啊。saas软件卖几十万，就是因为风控需要。
（不过，房地产经纪会办理假流水）
牙行是和你对冲风险，是和你赌博，银行纯属是借钱给你，借钱还钱天经地义啊。开公司也有注册资金，你贷款买超过注册资金的东西，银行也不一定贷款给你。而且别小看银行的风控啊。saas软件卖几十万，就是因为风控需要。
（不过，房地产经纪会办理假流水）
#635419
>>Po.635371
但房子和谷子是两回事，有胆量买期房的人没那么多，有执着去买房子的，都是对下一代和生活负责的人，征信毁了，你看他们孩子上书有没有影响。
我在老家工作，在老家住自建房，就觉得他们不值得同情。和房价跌了，就去售楼部打砸闹事的差不多。
人家烂尾楼建好了，转手一卖赚的是你干四五年的钱。干啥要陪别人吆喝呢。
但房子和谷子是两回事，有胆量买期房的人没那么多，有执着去买房子的，都是对下一代和生活负责的人，征信毁了，你看他们孩子上书有没有影响。
我在老家工作，在老家住自建房，就觉得他们不值得同情。和房价跌了，就去售楼部打砸闹事的差不多。
人家烂尾楼建好了，转手一卖赚的是你干四五年的钱。干啥要陪别人吆喝呢。
#635576
>>Po.635419
在老家住自建房的就别来讨论这种事情了吧，你都不懂是在讲什么[ ˇωˇ]
这都什么时候了，还在幻想着烂尾楼建好转手一卖赚几年工资。就不说烂尾楼根本就是建不好的；就算是能建好，这么多房子，是打算转手卖给谁？
买期房不值得同情？正常市场会允许大量买卖完工率这么低的期房？正常市场的现房房价会这么高？真就是城市打工人好欺负呗？
银行现在也是在用所谓“征信”这一套在威胁停贷业主。然而饭都快吃不上了，谁还在乎征信花不花，又不是只有房贷这一个贷款要还。一两个人不还，银行还能起诉。几十万人都不还，银行还能怎么样？征信都花等于都没花。就是没钱，而且还挣不到钱，还不起，房子建不好也不想还，又能拿这么多业主怎么样呢？
在老家住自建房的就别来讨论这种事情了吧，你都不懂是在讲什么[ ˇωˇ]
这都什么时候了，还在幻想着烂尾楼建好转手一卖赚几年工资。就不说烂尾楼根本就是建不好的；就算是能建好，这么多房子，是打算转手卖给谁？
买期房不值得同情？正常市场会允许大量买卖完工率这么低的期房？正常市场的现房房价会这么高？真就是城市打工人好欺负呗？
银行现在也是在用所谓“征信”这一套在威胁停贷业主。然而饭都快吃不上了，谁还在乎征信花不花，又不是只有房贷这一个贷款要还。一两个人不还，银行还能起诉。几十万人都不还，银行还能怎么样？征信都花等于都没花。就是没钱，而且还挣不到钱，还不起，房子建不好也不想还，又能拿这么多业主怎么样呢？
#635626
>>Po.635576
现在有点没看懂都在聊什么，先不继续说了。
就单说一点，征信都花等于都没花，这句话想的有点天真了。
实际上是几千几万人征信没了，那这几千几万人先被市场淘汰。然后几十万人，然后续而被淘汰。等到几百几千万的时候，才考虑与推进征信都花等于没花这事，在几亿这个量级实现。但也晚了，前面先死的都属于牺牲品。
现在有点没看懂都在聊什么，先不继续说了。
就单说一点，征信都花等于都没花，这句话想的有点天真了。
实际上是几千几万人征信没了，那这几千几万人先被市场淘汰。然后几十万人，然后续而被淘汰。等到几百几千万的时候，才考虑与推进征信都花等于没花这事，在几亿这个量级实现。但也晚了，前面先死的都属于牺牲品。
#635636
>>Po.635576
征信没到百万级别的人都花不影响银行继续相信征信记录的
征信没到百万级别的人都花不影响银行继续相信征信记录的
#635651
>>Po.635576
>>Po.635576
囚徒博弈罢了，按你这么说，信用卡论坛那么多卡奴，团结起来说不还就可以不还了吗。
既然那么想去大城市，就要有拿得出匹配的能力。没能力留下来，又要倾家荡产买期房，出事了就要后果自负。干嘛要又当又立。
反正我是辛灾乐祸心态。可能是17年左右炒房团那些嘴脸太恶心了。
>>Po.635576
囚徒博弈罢了，按你这么说，信用卡论坛那么多卡奴，团结起来说不还就可以不还了吗。
既然那么想去大城市，就要有拿得出匹配的能力。没能力留下来，又要倾家荡产买期房，出事了就要后果自负。干嘛要又当又立。
反正我是辛灾乐祸心态。可能是17年左右炒房团那些嘴脸太恶心了。
#635692
有一点楼主错了，银行给你按揭贷款不是因为你的房子值这个价，而是以你未来十年二十年的工资为偿付水平借的。